Huiswaardemeter
Straatbeeld van Methardusstraat 40, 9853PG Munnekezijl

Woningwaarde Methardusstraat 40

9853PG Munnekezijl

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.006
+3,9%
[ € 179.525 – € 228.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.137[ € 189.180 – € 209.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.994[ € 198.450 – € 219.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Methardusstraat 40 in Munnekezijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.006 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds mei +0,4%
+€ 7.74212 maanden +3,9%
€ -58112 mnd vs. NL -0,3%
Methardusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.006 voor Methardusstraat 40 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methardusstraat 40 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.994. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.006.

Verwachte verkoopprijs Methardusstraat 40
€ 208.994[ € 198.450 – € 219.340 ]
Verkoper houdt over€ 205.445−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.324+€ 6.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methardusstraat 40 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Methardusstraat 40
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 199.137[ € 189.180 – € 209.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methardusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 208.994, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.137 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.994+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.444+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methardusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 199.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methardusstraat 40 in Munnekezijl bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 204.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methardusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.006
Verwachte verkoopprijs€ 208.994
Verwachte vraagprijs€ 199.137
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (41%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 116 m²
€ 218.605
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 338.554
Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl
Olde Borchweg 28
1980 · 99 m²
€ 273.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.006 is Methardusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Methardusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methardusstraat 40 in Munnekezijl.

Wat is Methardusstraat 40 in Munnekezijl waard?
Methardusstraat 40 in Munnekezijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.006 (bandbreedte € 179.525 – € 228.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methardusstraat 40 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Methardusstraat 40 in Munnekezijl is in juni 2026 € 199.137 (bandbreedte € 189.180 – € 209.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Methardusstraat 40 in Munnekezijl?
Voor Methardusstraat 40 adviseren wij een bod van € 208.994 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methardusstraat 40 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Methardusstraat 40 in Munnekezijl bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methardusstraat 40 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methardusstraat 40 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 7.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methardusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Methardusstraat 40 ligt rond € 204.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methardusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Methardusstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.