Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum

Woningwaarde Toutenburgstraat 1

9851AH Burum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.477
+3,9%
[ € 216.020 – € 274.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.650[ € 227.668 – € 251.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.445[ € 238.824 – € 263.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 1 in Burum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.477 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,4%
+€ 9.31612 maanden +3,9%
€ -69912 mnd vs. NL -0,3%
Toutenburgstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.477 voor Toutenburgstraat 1 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 1 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.477.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 1
€ 251.445[ € 238.824 – € 263.963 ]
Verkoper houdt over€ 247.429−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.624+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgstraat 1 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgstraat 1
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 239.650[ € 227.668 – € 251.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 1 adviseren wij in een bod van € 251.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.650 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 239.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 1 in Burum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 245.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.477
Verwachte verkoopprijs€ 251.445
Verwachte vraagprijs€ 239.650
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 116 m²
€ 218.466
Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 18, 9293LT Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 18
1971 · 116 m²
€ 262.330
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 116 m²
€ 218.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburgstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 1 in Burum.

Wat is Toutenburgstraat 1 in Burum waard?
Toutenburgstraat 1 in Burum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.477 (bandbreedte € 216.020 – € 274.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 1 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 1 in Burum is in juni 2026 € 239.650 (bandbreedte € 227.668 – € 251.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 1 in Burum?
Voor Toutenburgstraat 1 adviseren wij een bod van € 251.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 1 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 1 in Burum bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 1 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 1 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 1 ligt rond € 245.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.