Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburgstraat 7

9851AH Burum

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.221
+4,9%
[ € 200.834 – € 255.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.709[ € 211.574 – € 233.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.869[ € 222.153 – € 245.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 7 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.221 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.59412 maanden +4,9%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +1,0%
Toutenburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.221 voor Toutenburgstraat 7 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 7 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.221.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 7
€ 233.869[ € 222.153 – € 245.536 ]
Verkoper houdt over€ 230.046−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.696+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgstraat 7 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgstraat 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 222.709[ € 211.574 – € 233.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 233.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.709 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 222.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 7 in Burum bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.221
Verwachte verkoopprijs€ 233.869
Verwachte vraagprijs€ 222.709
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 34, 9293LV Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 34
1972 · 87 m²
€ 208.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.221 is Toutenburgstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 7 in Burum.

Wat is Toutenburgstraat 7 in Burum waard?
Toutenburgstraat 7 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.221 (bandbreedte € 200.834 – € 255.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 7 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 7 in Burum is in oktober 2026 € 222.709 (bandbreedte € 211.574 – € 233.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 7 in Burum?
Voor Toutenburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 233.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 7 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 7 in Burum bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 7 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 7 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 7 ligt rond € 228.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.