Huiswaardemeter

Woningwaarde Bionsmastraat 5

9851AK Burum

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.684
+4,9%
[ € 238.202 – € 303.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.028[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Bionsmastraat 5 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.684 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.56512 maanden +4,9%
+€ 2.56512 mnd vs. NL +1,0%
Bionsmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.684 voor Bionsmastraat 5 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bionsmastraat 5 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.028. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.684.

Verwachte verkoopprijs Bionsmastraat 5
€ 277.028[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 272.731−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.719+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bionsmastraat 5 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Bionsmastraat 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bionsmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 277.028, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.684+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.028+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.879+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bionsmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bionsmastraat 5 in Burum bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 270.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bionsmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.684
Verwachte verkoopprijs€ 277.028
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 18, 9293LT Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 18
1971 · 110 m²
€ 264.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bionsmastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bionsmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bionsmastraat 5 in Burum.

Wat is Bionsmastraat 5 in Burum waard?
Bionsmastraat 5 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.684 (bandbreedte € 238.202 – € 303.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bionsmastraat 5 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Bionsmastraat 5 in Burum is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Bionsmastraat 5 in Burum?
Voor Bionsmastraat 5 adviseren wij een bod van € 277.028 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bionsmastraat 5 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Bionsmastraat 5 in Burum bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bionsmastraat 5 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bionsmastraat 5 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bionsmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Bionsmastraat 5 ligt rond € 270.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bionsmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bionsmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.