Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosemastraat 6

9851AP Burum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.060
+4,9%
[ € 204.213 – € 259.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.544[ € 215.217 – € 237.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.711[ € 225.763 – € 249.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosemastraat 6 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.060 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,4%
+€ 10.77212 maanden +4,9%
+€ 2.19912 mnd vs. NL +1,0%
Rosemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.060 voor Rosemastraat 6 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosemastraat 6 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.060.

Verwachte verkoopprijs Rosemastraat 6
€ 237.711[ € 225.763 – € 249.527 ]
Verkoper houdt over€ 233.846−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.615+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosemastraat 6 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Rosemastraat 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 226.544[ € 215.217 – € 237.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 237.711, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.544 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.711+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 226.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosemastraat 6 in Burum bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.060
Verwachte verkoopprijs€ 237.711
Verwachte vraagprijs€ 226.544
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Kruisstraat 9, 9853PV Munnekezijl
Kruisstraat 9
1967 · 102 m²
€ 179.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.060 is Rosemastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosemastraat 6 in Burum.

Wat is Rosemastraat 6 in Burum waard?
Rosemastraat 6 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.060 (bandbreedte € 204.213 – € 259.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosemastraat 6 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Rosemastraat 6 in Burum is in oktober 2026 € 226.544 (bandbreedte € 215.217 – € 237.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosemastraat 6 in Burum?
Voor Rosemastraat 6 adviseren wij een bod van € 237.711 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosemastraat 6 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosemastraat 6 in Burum bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosemastraat 6 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosemastraat 6 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Rosemastraat 6 ligt rond € 232.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rosemastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.