Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wendel 27

9851TH Burum

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.165
+4,2%
[ € 354.785 – € 451.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.682[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wendel 27 in Burum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.165 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds juli +0,4%
+€ 16.19512 maanden +4,2%
+€ 2.52712 mnd vs. NL +0,7%
de Wendel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.165 voor de Wendel 27 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wendel 27 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.165.

Verwachte verkoopprijs de Wendel 27
€ 410.682[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 404.914−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.046+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.914

Wat is de vraagprijs?

de Wendel 27 in Burum staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Vraagprijs de Wendel 27
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wendel 27 adviseren wij in een bod van € 410.682, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.165+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.682+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.216+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wendel 27 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wendel 27 in Burum bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 403.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wendel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.165
Verwachte verkoopprijs€ 410.682
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 116 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 340.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wendel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.165 duidelijk in het hogere segment van Burum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Wendel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wendel 27 in Burum.

Wat is de Wendel 27 in Burum waard?
de Wendel 27 in Burum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.165 (bandbreedte € 354.785 – € 451.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de vraagprijs van de Wendel 27 in Burum?
de Wendel 27 in Burum staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wendel 27 in Burum?
Voor de Wendel 27 adviseren wij een bod van € 410.682 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wendel 27 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van de Wendel 27 in Burum bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wendel 27 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wendel 27 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wendel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van de Wendel 27 ligt rond € 403.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wendel 27?
Huishoudens in de buurt van de Wendel 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.