Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wendel 8

9851TH Burum

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.383
+4,9%
[ € 299.537 – € 381.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.925[ € 316.279 – € 349.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.008[ € 330.512 – € 365.302 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wendel 8 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.383 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.80012 maanden +4,9%
+€ 3.22512 mnd vs. NL +1,0%
de Wendel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.383 voor de Wendel 8 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wendel 8 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.383.

Verwachte verkoopprijs de Wendel 8
€ 348.008[ € 330.512 – € 365.302 ]
Verkoper houdt over€ 342.930−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.118+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wendel 8 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.924 per m².

Verwachte vraagprijs de Wendel 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 332.925[ € 316.279 – € 349.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.924[ € 1.828 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wendel 8 adviseren wij in een bod van € 348.008, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.925 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.383+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.008+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.408+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wendel 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wendel 8 in Burum bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 340.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wendel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.383
Verwachte verkoopprijs€ 348.008
Verwachte vraagprijs€ 332.925
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 340.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.383 ligt de Wendel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wendel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wendel 8 in Burum.

Wat is de Wendel 8 in Burum waard?
de Wendel 8 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.383 (bandbreedte € 299.537 – € 381.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wendel 8 in Burum?
De verwachte vraagprijs van de Wendel 8 in Burum is in oktober 2026 € 332.925 (bandbreedte € 316.279 – € 349.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wendel 8 in Burum?
Voor de Wendel 8 adviseren wij een bod van € 348.008 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wendel 8 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van de Wendel 8 in Burum bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wendel 8 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wendel 8 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wendel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van de Wendel 8 ligt rond € 340.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wendel 8?
Huishoudens in de buurt van de Wendel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.