Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetlaan 5

1401EH Bussum

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.558
+6,5%
[ € 257.451 – € 327.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.158[ € 265.200 – € 293.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.601[ € 290.659 – € 321.255 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.558 (€ 6.360 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 17.97712 maanden +6,5%
+€ 7.33912 mnd vs. NL +2,7%
De Genestetlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.558 voor De Genestetlaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.601. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.558.

Verwachte verkoopprijs De Genestetlaan 5
€ 306.601[ € 290.659 – € 321.255 ]
Verkoper houdt over€ 301.978−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.883+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetlaan 5
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 279.158[ € 265.200 – € 293.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetlaan 5 adviseren wij in een bod van € 306.601, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.158 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.558+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.601+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.931+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetlaan 5 in Bussum bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.558
Verwachte verkoopprijs€ 306.601
Verwachte vraagprijs€ 279.158
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.558 is De Genestetlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Genestetlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetlaan 5 in Bussum.

Wat is De Genestetlaan 5 in Bussum waard?
De Genestetlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.558 (bandbreedte € 257.451 – € 327.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 279.158 (bandbreedte € 265.200 – € 293.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.360.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetlaan 5 in Bussum?
Voor De Genestetlaan 5 adviseren wij een bod van € 306.601 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetlaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetlaan 5 in Bussum bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetlaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetlaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetlaan 5 ligt rond € 292.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetlaan 5?
Huishoudens in de buurt van De Genestetlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.