Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 51

1401EL Bussum

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.445
+6,5%
[ € 324.232 – € 412.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.721[ € 334.135 – € 369.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.965[ € 365.878 – € 404.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 51 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.445 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,5%
+€ 22.64012 maanden +6,5%
+€ 9.24312 mnd vs. NL +2,7%
Havenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.445 voor Havenstraat 51 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 51 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.965. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.445.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 51
€ 385.965[ € 365.878 – € 404.391 ]
Verkoper houdt over€ 380.469−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.834+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 51 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 51
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 351.721[ € 334.135 – € 369.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 385.965, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.721 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.445+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.965+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.263+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 351.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 51 in Bussum bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.445
Verwachte verkoopprijs€ 385.965
Verwachte vraagprijs€ 351.721
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.445 is Havenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 51 in Bussum.

Wat is Havenstraat 51 in Bussum waard?
Havenstraat 51 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.445 (bandbreedte € 324.232 – € 412.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 51 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 51 in Bussum is in oktober 2026 € 351.721 (bandbreedte € 334.135 – € 369.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 51 in Bussum?
Voor Havenstraat 51 adviseren wij een bod van € 385.965 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 51 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 51 in Bussum bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 51 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 51 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 51 ligt rond € 368.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.