Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 52G

1401ER Bussum

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 7.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.052
+6,5%
[ € 333.566 – € 424.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.446[ € 375.174 – € 414.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 52G in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.052 (€ 7.152 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.29212 maanden +6,5%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +2,7%
Landstraat 52G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.052 voor Landstraat 52G in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 52G in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.446. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.052.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 52G
€ 397.446[ € 375.174 – € 414.666 ]
Verkoper houdt over€ 391.824−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.545+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 52G in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.792 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 52G
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.792[ € 6.453 – € 7.132 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 52G adviseren wij in een bod van € 397.446, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.052+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.446+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.318+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 52G zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 52G in Bussum bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 379.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 52G

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.052
Verwachte verkoopprijs€ 397.446
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.052 is Landstraat 52G een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 52G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 52G in Bussum.

Wat is Landstraat 52G in Bussum waard?
Landstraat 52G in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.052 (bandbreedte € 333.566 – € 424.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 52G in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 52G in Bussum is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 52G in Bussum?
Voor Landstraat 52G adviseren wij een bod van € 397.446 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 52G in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 52G in Bussum bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 52G in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 52G in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 52G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 52G ligt rond € 379.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 52G?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 52G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.