Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 21B

1401GG Bussum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.308
+5,6%
[ € 391.871 – € 498.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.086[ € 404.782 – € 447.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.501[ € 441.212 – € 487.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 21B in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.308 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds mei +0,5%
+€ 23.64512 maanden +5,6%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +1,4%
Huizerweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.308 voor Huizerweg 21B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 21B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.501. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.308.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 21B
€ 465.501[ € 441.212 – € 487.655 ]
Verkoper houdt over€ 459.130−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.961+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.130

Wat is de vraagprijs?

Huizerweg 21B in Bussum staat in te koop voor € 426.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Vraagprijs Huizerweg 21B
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 426.086[ € 404.782 – € 447.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 612.250[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 21B adviseren wij in een bod van € 465.501, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 426.086 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.308+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.501+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.776+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 426.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 21B in Bussum bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 445.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.308
Verwachte verkoopprijs€ 465.501
Vraagprijs€ 426.086
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 244.411
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 611.952
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 329.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerweg 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 21B in Bussum.

Wat is Huizerweg 21B in Bussum waard?
Huizerweg 21B in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.308 (bandbreedte € 391.871 – € 498.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Huizerweg 21B in Bussum?
Huizerweg 21B in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 426.086. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 21B in Bussum?
Voor Huizerweg 21B adviseren wij een bod van € 465.501 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 21B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 21B in Bussum bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 21B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 21B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 21B ligt rond € 445.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 21B besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.