Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barlaeuslaan 4, 1401GT Bussum

Woningwaarde Barlaeuslaan 4

1401GT Bussum

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.520
+5,9%
[ € 986.058 – € 1.254.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.862[ € 1.024.919 – € 1.132.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.786[ € 1.103.838 – € 1.220.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Barlaeuslaan 4 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.520 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds juli +0,5%
+€ 61.95912 maanden +5,9%
+€ 24.57012 mnd vs. NL +2,3%
Barlaeuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.520 voor Barlaeuslaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barlaeuslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.520.

Verwachte verkoopprijs Barlaeuslaan 4
€ 1.163.786[ € 1.103.838 – € 1.220.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.734−€ 14.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.212+€ 25.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barlaeuslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Verwachte vraagprijs Barlaeuslaan 4
Onder gem. in Gooise MerenBoven gem.
€ 1.078.862[ € 1.024.919 – € 1.132.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in Gooise Meren
€ 888.783[ € 259.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barlaeuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.163.786, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.862 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.520+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.786+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.975+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barlaeuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barlaeuslaan 4 in Bussum bedragen € 5.651 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.480
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barlaeuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.520
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.786
Verwachte vraagprijs€ 1.078.862
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtHooftlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooftlaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hooftlaan

Hooftlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barlaeuslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.520 duidelijk in het hogere segment van Hooftlaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barlaeuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barlaeuslaan 4 in Bussum.

Wat is Barlaeuslaan 4 in Bussum waard?
Barlaeuslaan 4 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.520 (bandbreedte € 986.058 – € 1.254.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooftlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barlaeuslaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Barlaeuslaan 4 in Bussum is in augustus 2026 € 1.078.862 (bandbreedte € 1.024.919 – € 1.132.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Barlaeuslaan 4 in Bussum?
Voor Barlaeuslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.163.786 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barlaeuslaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Barlaeuslaan 4 in Bussum bedragen € 5.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.480 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barlaeuslaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barlaeuslaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barlaeuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooftlaan is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Barlaeuslaan 4 ligt rond € 1.120.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barlaeuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Barlaeuslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooftlaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.