Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiuslaan 65

1401RS Bussum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.225
+6,5%
[ € 630.278 – € 802.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.339[ € 653.922 – € 722.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.241[ € 706.890 – € 781.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 65 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.225 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,5%
+€ 44.01012 maanden +6,5%
+€ 17.96812 mnd vs. NL +2,7%
Vossiuslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.225 voor Vossiuslaan 65 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 65 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.241. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.225.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 65
€ 745.241[ € 706.890 – € 781.299 ]
Verkoper houdt over€ 735.793−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.296+€ 17.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiuslaan 65 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiuslaan 65
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 688.339[ € 653.922 – € 722.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 65 adviseren wij in een bod van € 745.241, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.339 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.241+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.503+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 688.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 65 in Bussum bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 716.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.225
Verwachte verkoopprijs€ 745.241
Verwachte vraagprijs€ 688.339
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiuslaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.225 duidelijk in het hogere segment van Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 65 in Bussum.

Wat is Vossiuslaan 65 in Bussum waard?
Vossiuslaan 65 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.225 (bandbreedte € 630.278 – € 802.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 65 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 65 in Bussum is in oktober 2026 € 688.339 (bandbreedte € 653.922 – € 722.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 65 in Bussum?
Voor Vossiuslaan 65 adviseren wij een bod van € 745.241 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 65 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 65 in Bussum bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 65 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 65 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 65 ligt rond € 716.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 65?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.