Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 19

1401SV Bussum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.906
+6,5%
[ € 346.637 – € 441.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.986[ € 391.545 – € 432.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 19 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.906 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,5%
+€ 24.20412 maanden +6,5%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +2,7%
Visserstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.906 voor Visserstraat 19 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 19 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.986. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.906.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 19
€ 412.986[ € 391.545 – € 432.759 ]
Verkoper houdt over€ 407.193−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.396+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 19 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 19
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 19 adviseren wij in een bod van € 412.986, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.708 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.906+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.986+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.635+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 19 in Bussum bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.906
Verwachte verkoopprijs€ 412.986
Verwachte vraagprijs€ 375.708
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.906 is Visserstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 19 in Bussum.

Wat is Visserstraat 19 in Bussum waard?
Visserstraat 19 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.906 (bandbreedte € 346.637 – € 441.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 19 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 19 in Bussum is in oktober 2026 € 375.708 (bandbreedte € 356.923 – € 394.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 19 in Bussum?
Voor Visserstraat 19 adviseren wij een bod van € 412.986 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 19 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 19 in Bussum bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 19 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 19 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 19 ligt rond € 393.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.