Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 34B

1401SZ Bussum

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.275
+6,5%
[ € 289.762 – € 368.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.190[ € 298.481 – € 329.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.084[ € 327.135 – € 361.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 34B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.275 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.23312 maanden +6,5%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +2,7%
Visserstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.275 voor Visserstraat 34B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 34B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.084. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.275.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 34B
€ 345.084[ € 327.135 – € 361.570 ]
Verkoper houdt over€ 340.038−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.136+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 34B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 34B
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 314.190[ € 298.481 – € 329.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 34B adviseren wij in een bod van € 345.084, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.190 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.275+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.084+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.338+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 314.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 34B in Bussum bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 329.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.275
Verwachte verkoopprijs€ 345.084
Verwachte vraagprijs€ 314.190
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.275 is Visserstraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 34B in Bussum.

Wat is Visserstraat 34B in Bussum waard?
Visserstraat 34B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.275 (bandbreedte € 289.762 – € 368.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 34B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 34B in Bussum is in oktober 2026 € 314.190 (bandbreedte € 298.481 – € 329.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 34B in Bussum?
Voor Visserstraat 34B adviseren wij een bod van € 345.084 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 34B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 34B in Bussum bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 34B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 34B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 34B ligt rond € 329.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.