Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 25

1401TH Bussum

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.327
+6,5%
[ € 393.648 – € 501.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.957[ € 406.559 – € 449.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.574[ € 443.556 – € 490.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.327 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.48712 maanden +6,5%
+€ 11.22212 mnd vs. NL +2,7%
Molenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.327 voor Molenlaan 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.574. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.327.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 25
€ 467.574[ € 443.556 – € 490.246 ]
Verkoper houdt over€ 461.181−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.075+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 25
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 427.957[ € 406.559 – € 449.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 467.574, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.957 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.327+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.574+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.953+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 427.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 25 in Bussum bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.327
Verwachte verkoopprijs€ 467.574
Verwachte vraagprijs€ 427.957
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 25 in Bussum.

Wat is Molenlaan 25 in Bussum waard?
Molenlaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.327 (bandbreedte € 393.648 – € 501.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 25 in Bussum is in oktober 2026 € 427.957 (bandbreedte € 406.559 – € 449.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 25 in Bussum?
Voor Molenlaan 25 adviseren wij een bod van € 467.574 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 25 in Bussum bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 25 ligt rond € 447.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.