Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 9

1401TH Bussum

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.256
+6,5%
[ € 369.825 – € 470.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.019[ € 381.918 – € 422.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.320[ € 416.673 – € 460.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.256 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.82312 maanden +6,5%
+€ 10.54212 mnd vs. NL +2,7%
Molenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.256 voor Molenlaan 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.320. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.256.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 9
€ 439.320[ € 416.673 – € 460.533 ]
Verkoper houdt over€ 433.237−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.256+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 9
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 402.019[ € 381.918 – € 422.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 439.320, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.019 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.256+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.320+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.286+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 9 in Bussum bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.256
Verwachte verkoopprijs€ 439.320
Verwachte vraagprijs€ 402.019
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.256 is Molenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 9 in Bussum.

Wat is Molenlaan 9 in Bussum waard?
Molenlaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.256 (bandbreedte € 369.825 – € 470.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 9 in Bussum is in oktober 2026 € 402.019 (bandbreedte € 381.918 – € 422.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 9 in Bussum?
Voor Molenlaan 9 adviseren wij een bod van € 439.320 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 9 in Bussum bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 9 ligt rond € 420.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.