Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 30

1401TJ Bussum

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.470
+6,5%
[ € 373.534 – € 475.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.963[ € 385.665 – € 426.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.821[ € 420.761 – € 465.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.470 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.08212 maanden +6,5%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +2,7%
Molenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.470 voor Molenlaan 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.821. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.470.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 30
€ 443.821[ € 420.761 – € 465.051 ]
Verkoper houdt over€ 437.689−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.847+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 30
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 405.963[ € 385.665 – € 426.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 443.821, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.963 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.470+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.821+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.012+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 405.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 30 in Bussum bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.470
Verwachte verkoopprijs€ 443.821
Verwachte vraagprijs€ 405.963
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum
Veldheimerlaan 44
1985 · 105 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.470 is Molenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 30 in Bussum.

Wat is Molenlaan 30 in Bussum waard?
Molenlaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.470 (bandbreedte € 373.534 – € 475.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 30 in Bussum is in oktober 2026 € 405.963 (bandbreedte € 385.665 – € 426.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 30 in Bussum?
Voor Molenlaan 30 adviseren wij een bod van € 443.821 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 30 in Bussum bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 30 ligt rond € 424.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.