Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 9

1401TK Bussum

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.454
+6,5%
[ € 384.080 – € 488.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.863[ € 395.070 – € 436.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.449[ € 431.021 – € 476.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.454 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%
+€ 26.81912 maanden +6,5%
+€ 10.94912 mnd vs. NL +2,7%
Hogeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.454 voor Hogeweg 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.454.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 9
€ 455.449[ € 431.021 – € 476.392 ]
Verkoper houdt over€ 449.189−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.708+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 9
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 415.863[ € 395.070 – € 436.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 9 adviseren wij in een bod van € 455.449, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.863 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.454+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.449+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.221+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 9 in Bussum bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 436.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.454
Verwachte verkoopprijs€ 455.449
Verwachte vraagprijs€ 415.863
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.454 is Hogeweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 9 in Bussum.

Wat is Hogeweg 9 in Bussum waard?
Hogeweg 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.454 (bandbreedte € 384.080 – € 488.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 9 in Bussum is in oktober 2026 € 415.863 (bandbreedte € 395.070 – € 436.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 9 in Bussum?
Voor Hogeweg 9 adviseren wij een bod van € 455.449 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 9 in Bussum bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 9 ligt rond € 436.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.