Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 12

1401TP Bussum

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.977
+6,5%
[ € 688.140 – € 875.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.847[ € 714.255 – € 789.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.315[ € 771.395 – € 852.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.977 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,5%
+€ 48.05012 maanden +6,5%
+€ 19.61712 mnd vs. NL +2,7%
Driestweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.977 voor Driestweg 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.315. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.977.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 12
€ 813.315[ € 771.395 – € 852.594 ]
Verkoper houdt over€ 803.119−€ 10.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.731+€ 18.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestweg 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Driestweg 12
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 751.847[ € 714.255 – € 789.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 12 adviseren wij in een bod van € 813.315, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.847 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.977+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.315+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.981+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 751.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 12 in Bussum bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 781.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.977
Verwachte verkoopprijs€ 813.315
Verwachte vraagprijs€ 751.847
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentweg 24, 1405JA Bussum
Meentweg 24
1870 · 75 m²
€ 453.361
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.977 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driestweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 12 in Bussum.

Wat is Driestweg 12 in Bussum waard?
Driestweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.977 (bandbreedte € 688.140 – € 875.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestweg 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Driestweg 12 in Bussum is in oktober 2026 € 751.847 (bandbreedte € 714.255 – € 789.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 12 in Bussum?
Voor Driestweg 12 adviseren wij een bod van € 813.315 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 12 in Bussum bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 12 ligt rond € 781.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 12?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.