Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 25

1401TS Bussum

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.385
+6,5%
[ € 495.779 – € 630.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.253[ € 511.340 – € 565.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.903[ € 557.872 – € 616.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.385 (€ 6.628 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.61812 maanden +6,5%
+€ 14.13312 mnd vs. NL +2,7%
Gildestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.385 voor Gildestraat 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.903. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.385.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 25
€ 587.903[ € 557.872 – € 616.596 ]
Verkoper houdt over€ 580.186−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.811+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 25
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 538.253[ € 511.340 – € 565.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.332[ € 6.016 – € 6.649 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 25 adviseren wij in een bod van € 587.903, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.253 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.903+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.298+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 538.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 25 in Bussum bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 563.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.385
Verwachte verkoopprijs€ 587.903
Verwachte vraagprijs€ 538.253
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.385 zit Gildestraat 25 in het middensegment van Verbindingslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 25 in Bussum.

Wat is Gildestraat 25 in Bussum waard?
Gildestraat 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.385 (bandbreedte € 495.779 – € 630.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 25 in Bussum is in oktober 2026 € 538.253 (bandbreedte € 511.340 – € 565.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 25 in Bussum?
Voor Gildestraat 25 adviseren wij een bod van € 587.903 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 25 in Bussum bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 25 ligt rond € 563.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.