Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 25A

1401TV Bussum

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.411
+6,5%
[ € 245.882 – € 312.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.502[ € 253.177 – € 279.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.945[ € 277.735 – € 306.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 25A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.411 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.16912 maanden +6,5%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +2,7%
Noorderweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.411 voor Noorderweg 25A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 25A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.945. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.411.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 25A
€ 292.945[ € 277.735 – € 306.970 ]
Verkoper houdt over€ 288.473−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.954+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 25A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 25A
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 266.502[ € 253.177 – € 279.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 25A adviseren wij in een bod van € 292.945, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.502 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.411+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.945+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.592+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 266.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 25A in Bussum bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.411
Verwachte verkoopprijs€ 292.945
Verwachte vraagprijs€ 266.502
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.411 is Noorderweg 25A een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 25A in Bussum.

Wat is Noorderweg 25A in Bussum waard?
Noorderweg 25A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.411 (bandbreedte € 245.882 – € 312.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 25A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 25A in Bussum is in oktober 2026 € 266.502 (bandbreedte € 253.177 – € 279.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 25A in Bussum?
Voor Noorderweg 25A adviseren wij een bod van € 292.945 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 25A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 25A in Bussum bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 25A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 25A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 25A ligt rond € 279.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.