Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 29

1401TV Bussum

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.870
+5,6%
[ € 893.086 – € 1.136.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.552[ € 995.719 – € 1.100.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 29 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.870 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds mei +0,5%
+€ 53.88712 maanden +5,6%
+€ 13.13512 mnd vs. NL +1,4%
Noorderweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.870 voor Noorderweg 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.552. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.870.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 29
€ 1.051.552[ € 995.719 – € 1.100.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.735−€ 12.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.733+€ 23.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.735

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 29 in Bussum staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Noorderweg 29
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 612.250[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.051.552, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.870+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.552+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.130+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 29 in Bussum bedragen € 5.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.552
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 588.825
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 429.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.870 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 29 in Bussum.

Wat is Noorderweg 29 in Bussum waard?
Noorderweg 29 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.870 (bandbreedte € 893.086 – € 1.136.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 29 in Bussum?
Noorderweg 29 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 29 in Bussum?
Voor Noorderweg 29 adviseren wij een bod van € 1.051.552 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 29 in Bussum bedragen € 5.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.963 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 29 ligt rond € 1.014.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.