Woningwaarde Noorderweg 16, Bussum (1401TW)

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.722 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.85212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.55412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Noorderweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.722 voor Noorderweg 16 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.991. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.722.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 16

€ 439.991[ € 414.580 – € 458.220 ]

Verkoper houdt over€ 433.901−€ 6.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.941+€ 10.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.901

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 16 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Noorderweg 16

Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]

Gem. vraagprijs in Bussum Centrum

€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.991, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.722+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.991+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.991+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 16 in Bussum bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057

OZB€ 26

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte72 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.722

Verwachte verkoopprijs€ 439.991

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (17%)

D (17%)

E (9%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.722 is Noorderweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 16 in Bussum.

Wat is Noorderweg 16 in Bussum waard?

Noorderweg 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.722 (bandbreedte € 370.235 – € 471.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.

Wat is de vraagprijs van Noorderweg 16 in Bussum?

Noorderweg 16 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 16 in Bussum?

Voor Noorderweg 16 adviseren wij een bod van € 439.991 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 16 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 16 in Bussum bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 16 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 16 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 16 ligt rond € 420.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 16?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noorderweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde