Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 24

1401TW Bussum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.377
+6,5%
[ € 392.812 – € 499.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.803[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 24 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.377 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.42812 maanden +6,5%
+€ 11.19712 mnd vs. NL +2,7%
Noorderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.377 voor Noorderweg 24 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 24 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.803. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.377.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 24
€ 465.803[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.429−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.269+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 24 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 24
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 24 adviseren wij in een bod van € 465.803, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.377+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.803+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.093+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 24 in Bussum bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.377
Verwachte verkoopprijs€ 465.803
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 24 in Bussum.

Wat is Noorderweg 24 in Bussum waard?
Noorderweg 24 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.377 (bandbreedte € 392.812 – € 499.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 24 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 24 in Bussum is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 24 in Bussum?
Voor Noorderweg 24 adviseren wij een bod van € 465.803 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 24 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 24 in Bussum bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 24 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 24 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 24 ligt rond € 446.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.