Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 23

1401TX Bussum

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.620
+6,5%
[ € 410.626 – € 522.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.818[ € 423.527 – € 468.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.927[ € 462.068 – € 510.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.620 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.67212 maanden +6,5%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +2,7%
Kruislaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.620 voor Kruislaan 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.620.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 23
€ 486.927[ € 462.068 – € 510.707 ]
Verkoper houdt over€ 480.321−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.816+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 23 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 23
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 445.818[ € 423.527 – € 468.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 23 adviseren wij in een bod van € 486.927, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.818 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.620+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.927+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.273+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 23 in Bussum bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.620
Verwachte verkoopprijs€ 486.927
Verwachte vraagprijs€ 445.818
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 23 in Bussum.

Wat is Kruislaan 23 in Bussum waard?
Kruislaan 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.620 (bandbreedte € 410.626 – € 522.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 23 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 23 in Bussum is in oktober 2026 € 445.818 (bandbreedte € 423.527 – € 468.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 23 in Bussum?
Voor Kruislaan 23 adviseren wij een bod van € 486.927 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 23 in Bussum bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 23 ligt rond € 466.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.