Woningwaarde Kruislaan 25, Bussum (1401TX)

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.753 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.11112 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.88512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kruislaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.753 voor Kruislaan 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.255. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.753.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 25

€ 495.255[ € 469.703 – € 519.145 ]

Verkoper houdt over€ 488.557−€ 6.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.310+€ 12.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.255

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 25

Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.

€ 453.184[ € 430.525 – € 475.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]

Gem. vraagprijs in Bussum Centrum

€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.255, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.184 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.753+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.255+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.018+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 25 in Bussum bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317

OZB€ 29

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte75 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.753

Verwachte verkoopprijs€ 495.255

Verwachte vraagprijs€ 453.184

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (17%)

D (17%)

E (9%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 25 in Bussum.

Wat is Kruislaan 25 in Bussum waard?

Kruislaan 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.753 (bandbreedte € 416.903 – € 530.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 25 in Bussum?

De verwachte vraagprijs van Kruislaan 25 in Bussum is in oktober 2026 € 453.184 (bandbreedte € 430.525 – € 475.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 25 in Bussum?

Voor Kruislaan 25 adviseren wij een bod van € 495.255 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 25 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 25 in Bussum bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 25 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruislaan 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 25 ligt rond € 473.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 25?

Huishoudens in de buurt van Kruislaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kruislaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde