Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingslaan 31

1401VC Bussum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.566
+6,5%
[ € 401.778 – € 511.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.436[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingslaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.566 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.05412 maanden +6,5%
+€ 11.45312 mnd vs. NL +2,7%
Verbindingslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.566 voor Verbindingslaan 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingslaan 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.436. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.566.

Verwachte verkoopprijs Verbindingslaan 31
€ 476.436[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 469.945−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.115+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingslaan 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingslaan 31
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingslaan 31 adviseren wij in een bod van € 476.436, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.566+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.436+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.258+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingslaan 31 in Bussum bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.566
Verwachte verkoopprijs€ 476.436
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingslaan 31 in Bussum.

Wat is Verbindingslaan 31 in Bussum waard?
Verbindingslaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.566 (bandbreedte € 401.778 – € 511.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 31 in Bussum is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingslaan 31 in Bussum?
Voor Verbindingslaan 31 adviseren wij een bod van € 476.436 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingslaan 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingslaan 31 in Bussum bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingslaan 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingslaan 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingslaan 31 ligt rond € 456.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Verbindingslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.