Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingslaan 41

1401VC Bussum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.095
+6,5%
[ € 373.204 – € 474.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.532[ € 385.255 – € 425.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.508[ € 420.698 – € 464.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingslaan 41 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.095 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.05912 maanden +6,5%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +2,7%
Verbindingslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.095 voor Verbindingslaan 41 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingslaan 41 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.508. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.095.

Verwachte verkoopprijs Verbindingslaan 41
€ 443.508[ € 420.698 – € 464.983 ]
Verkoper houdt over€ 437.379−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.528+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingslaan 41 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingslaan 41
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 405.532[ € 385.255 – € 425.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingslaan 41 adviseren wij in een bod van € 443.508, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.532 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.508+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.683+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 405.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingslaan 41 in Bussum bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.095
Verwachte verkoopprijs€ 443.508
Verwachte vraagprijs€ 405.532
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.095 is Verbindingslaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verbindingslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingslaan 41 in Bussum.

Wat is Verbindingslaan 41 in Bussum waard?
Verbindingslaan 41 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.095 (bandbreedte € 373.204 – € 474.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 41 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 41 in Bussum is in oktober 2026 € 405.532 (bandbreedte € 385.255 – € 425.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingslaan 41 in Bussum?
Voor Verbindingslaan 41 adviseren wij een bod van € 443.508 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingslaan 41 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingslaan 41 in Bussum bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingslaan 41 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingslaan 41 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingslaan 41 ligt rond € 424.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Verbindingslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.