Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingslaan 43

1401VC Bussum

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.946
+5,6%
[ € 322.912 – € 410.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.748[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingslaan 43 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.946 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,5%
+€ 19.48412 maanden +5,6%
+€ 4.74912 mnd vs. NL +1,4%
Verbindingslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.946 voor Verbindingslaan 43 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingslaan 43 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.748. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.946.

Verwachte verkoopprijs Verbindingslaan 43
€ 382.748[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.288−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.553+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.288

Wat is de vraagprijs?

Verbindingslaan 43 in Bussum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Verbindingslaan 43
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 612.250[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingslaan 43 adviseren wij in een bod van € 382.748, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.946+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.748+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.885+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingslaan 43 in Bussum bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 366.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.946
Verwachte verkoopprijs€ 382.748
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 244.411
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 611.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.946 is Verbindingslaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingslaan 43 in Bussum.

Wat is Verbindingslaan 43 in Bussum waard?
Verbindingslaan 43 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.946 (bandbreedte € 322.912 – € 410.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Verbindingslaan 43 in Bussum?
Verbindingslaan 43 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingslaan 43 in Bussum?
Voor Verbindingslaan 43 adviseren wij een bod van € 382.748 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingslaan 43 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingslaan 43 in Bussum bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingslaan 43 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingslaan 43 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingslaan 43 ligt rond € 366.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Verbindingslaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.