Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingslaan 30

1401VD Bussum

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.299
+6,5%
[ € 466.663 – € 593.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.287[ € 481.923 – € 532.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.355[ € 525.778 – € 581.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingslaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.299 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.58512 maanden +6,5%
+€ 13.30312 mnd vs. NL +2,7%
Verbindingslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.299 voor Verbindingslaan 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingslaan 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.355. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.299.

Verwachte verkoopprijs Verbindingslaan 30
€ 554.355[ € 525.778 – € 581.122 ]
Verkoper houdt over€ 547.007−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.592+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingslaan 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingslaan 30
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 507.287[ € 481.923 – € 532.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingslaan 30 adviseren wij in een bod van € 554.355, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.287 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.299+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.355+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.073+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 507.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingslaan 30 in Bussum bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.299
Verwachte verkoopprijs€ 554.355
Verwachte vraagprijs€ 507.287
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.299 zit Verbindingslaan 30 in het middensegment van Verbindingslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verbindingslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingslaan 30 in Bussum.

Wat is Verbindingslaan 30 in Bussum waard?
Verbindingslaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.299 (bandbreedte € 466.663 – € 593.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 30 in Bussum is in oktober 2026 € 507.287 (bandbreedte € 481.923 – € 532.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingslaan 30 in Bussum?
Voor Verbindingslaan 30 adviseren wij een bod van € 554.355 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingslaan 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingslaan 30 in Bussum bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingslaan 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingslaan 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingslaan 30 ligt rond € 530.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Verbindingslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.