Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 31

1401VP Bussum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.277
+6,5%
[ € 373.364 – € 475.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.900[ € 385.605 – € 426.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.486[ € 420.695 – € 464.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.277 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.07012 maanden +6,5%
+€ 10.64312 mnd vs. NL +2,7%
Oosteinde 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.277 voor Oosteinde 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.486. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.277.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 31
€ 443.486[ € 420.695 – € 464.979 ]
Verkoper houdt over€ 437.358−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.506+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 31
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 405.900[ € 385.605 – € 426.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 31 adviseren wij in een bod van € 443.486, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.900 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.277+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.486+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.660+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 31 zal in bij een vraagprijs van € 405.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 31 in Bussum bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 31

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.277
Verwachte verkoopprijs€ 443.486
Verwachte vraagprijs€ 405.900
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.277 is Oosteinde 31 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 31 in Bussum.

Wat is Oosteinde 31 in Bussum waard?
Oosteinde 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.277 (bandbreedte € 373.364 – € 475.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 31 in Bussum is in oktober 2026 € 405.900 (bandbreedte € 385.605 – € 426.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 31 in Bussum?
Voor Oosteinde 31 adviseren wij een bod van € 443.486 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 31 in Bussum bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 31 ligt rond € 424.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 31?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.