Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 12

1402AA Bussum

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.516
+6,5%
[ € 1.103.094 – € 1.403.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.886[ € 1.225.734 – € 1.354.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.516 (€ 10.360 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds september +0,5%
+€ 77.02412 maanden +6,5%
+€ 31.44512 mnd vs. NL +2,7%
Huizerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.516 voor Huizerweg 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.886. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.516.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 12
€ 1.302.886[ € 1.225.734 – € 1.354.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.304−€ 15.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.094+€ 28.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.304

Wat is de vraagprijs?

Huizerweg 12 in Bussum staat in te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.901 per m².

Vraagprijs Huizerweg 12
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.901[ € 9.406 – € 10.396 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.302.886, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 1.198.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.516+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.886+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.030+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 12 in Bussum bedragen € 6.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.130
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.516
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.886
Vraagprijs€ 1.198.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.516 duidelijk in het hogere segment van Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 12 in Bussum.

Wat is Huizerweg 12 in Bussum waard?
Huizerweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.516 (bandbreedte € 1.103.094 – € 1.403.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de vraagprijs van Huizerweg 12 in Bussum?
Huizerweg 12 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 12 in Bussum?
Voor Huizerweg 12 adviseren wij een bod van € 1.302.886 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 12 in Bussum bedragen € 6.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.130 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 77.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 12 ligt rond € 1.253.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.