Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15

1402AR Bussum

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.823
+5,9%
[ € 323.684 – € 411.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.837[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.823 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds juli +0,5%
+€ 20.33812 maanden +5,9%
+€ 8.06512 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.823 voor Nieuwstraat 15 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.837. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.823.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15
€ 384.837[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.354−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.684+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.354

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 15 in Bussum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 15
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 484.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 384.837, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.823+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.837+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.079+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15 in Bussum bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.823
Verwachte verkoopprijs€ 384.837
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.823 is Nieuwstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Cereslaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15 in Bussum.

Wat is Nieuwstraat 15 in Bussum waard?
Nieuwstraat 15 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.823 (bandbreedte € 323.684 – € 411.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Bussum?
Nieuwstraat 15 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15 in Bussum?
Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 384.837 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15 in Bussum bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15 ligt rond € 367.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.