Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 11A

1402AT Bussum

205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.186
+6,5%
[ € 967.284 – € 1.231.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.640[ € 1.005.708 – € 1.111.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.285[ € 1.083.148 – € 1.197.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 11A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.186 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.793Sinds september +0,5%
+€ 67.54112 maanden +6,5%
+€ 27.57412 mnd vs. NL +2,7%
Torenlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.186 voor Torenlaan 11A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 11A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.285. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.186.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 11A
€ 1.141.285[ € 1.083.148 – € 1.197.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.481−€ 13.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.261+€ 24.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 11A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 11A
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 1.058.640[ € 1.005.708 – € 1.111.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 11A adviseren wij in een bod van € 1.141.285, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.640 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.186+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.285+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.349+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 1.058.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 11A in Bussum bedragen € 5.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.375
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.285
Verwachte vraagprijs€ 1.058.640
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.186 duidelijk in het hogere segment van Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 11A in Bussum.

Wat is Torenlaan 11A in Bussum waard?
Torenlaan 11A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.186 (bandbreedte € 967.284 – € 1.231.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 11A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 11A in Bussum is in oktober 2026 € 1.058.640 (bandbreedte € 1.005.708 – € 1.111.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 11A in Bussum?
Voor Torenlaan 11A adviseren wij een bod van € 1.141.285 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 11A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 11A in Bussum bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.375 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 11A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 11A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 67.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 11A ligt rond € 1.099.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.