Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 15

1402AT Bussum

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.266
+6,5%
[ € 797.514 – € 1.015.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.532[ € 828.905 – € 916.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.305[ € 892.731 – € 986.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.266 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,5%
+€ 55.68712 maanden +6,5%
+€ 22.73512 mnd vs. NL +2,7%
Torenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.266 voor Torenlaan 15 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 15 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.305. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.266.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 15
€ 941.305[ € 892.731 – € 986.703 ]
Verkoper houdt over€ 929.701−€ 11.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.281+€ 20.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 15 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 15
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 872.532[ € 828.905 – € 916.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 941.305, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 872.532 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.266+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.305+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.370+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 872.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 15 in Bussum bedragen € 4.584 per maand bij een woningwaarde van € 906.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.266
Verwachte verkoopprijs€ 941.305
Verwachte vraagprijs€ 872.532
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 48, 1402PV Bussum
Hamerstraat 48
1907 · 120 m²
€ 613.470
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.266 duidelijk in het hogere segment van Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 15 in Bussum.

Wat is Torenlaan 15 in Bussum waard?
Torenlaan 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.266 (bandbreedte € 797.514 – € 1.015.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 15 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 15 in Bussum is in oktober 2026 € 872.532 (bandbreedte € 828.905 – € 916.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 15 in Bussum?
Voor Torenlaan 15 adviseren wij een bod van € 941.305 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 15 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 15 in Bussum bedragen € 4.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 15 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 15 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 15 ligt rond € 906.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.