Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum

Woningwaarde Ceintuurbaan 281K-205

1402HM Bussum

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 16.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.950
+5,6%
[ € 584.276 – € 743.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.747[ € 605.860 – € 669.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.230[ € 655.541 – € 724.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.950 (€ 16.599 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds mei +0,5%
+€ 35.25412 maanden +5,6%
+€ 8.59312 mnd vs. NL +1,4%
Ceintuurbaan 281K-205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.950 voor Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.230. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.950.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 281K-205
€ 691.230[ € 655.541 – € 724.544 ]
Verkoper houdt over€ 682.376−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.205+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.944 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 281K-205
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 637.747[ € 605.860 – € 669.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.944[ € 15.147 – € 16.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.200.800[ € 795.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 281K-205 adviseren wij in een bod van € 691.230, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 637.747 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.950+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.230+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.792+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 281K-205 zal in bij een vraagprijs van € 637.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 663.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 281K-205

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.950
Verwachte verkoopprijs€ 691.230
Verwachte vraagprijs€ 637.747
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 261.546
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 246.725
Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 253.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 281K-205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 281K-205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum.

Wat is Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum waard?
Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.950 (bandbreedte € 584.276 – € 743.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum is in juni 2026 € 637.747 (bandbreedte € 605.860 – € 669.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum?
Voor Ceintuurbaan 281K-205 adviseren wij een bod van € 691.230 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 281K-205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 281K-205 ligt rond € 663.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 281K-205?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 281K-205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.