Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum

Woningwaarde Ceintuurbaan 281K-205

1402HM Bussum

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 8.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.123
+6,5%
[ € 282.588 – € 359.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.243[ € 290.931 – € 321.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.725[ € 319.151 – € 352.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.123 (€ 8.028 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.73212 maanden +6,5%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +2,7%
Ceintuurbaan 281K-205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.123 voor Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.725. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.123.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 281K-205
€ 336.725[ € 319.151 – € 352.746 ]
Verkoper houdt over€ 331.771−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.610+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 281K-205
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 306.243[ € 290.931 – € 321.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 281K-205 adviseren wij in een bod van € 336.725, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.243 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.123+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.725+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.561+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 281K-205 zal in bij een vraagprijs van € 306.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 281K-205

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.123
Verwachte verkoopprijs€ 336.725
Verwachte vraagprijs€ 306.243
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonstraat 29, 1402DB Bussum
Zilverschoonstraat 29
1990 · 64 m²
€ 263.564
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 248.628
Straatbeeld van Lijsterlaan 231, 1403AV Bussum
Lijsterlaan 231
1973 · 70 m²
€ 315.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.123 is Ceintuurbaan 281K-205 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 281K-205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum.

Wat is Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum waard?
Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.123 (bandbreedte € 282.588 – € 359.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum is in oktober 2026 € 306.243 (bandbreedte € 290.931 – € 321.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum?
Voor Ceintuurbaan 281K-205 adviseren wij een bod van € 336.725 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 281K-205 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 281K-205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 281K-205 ligt rond € 321.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 281K-205?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 281K-205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.