Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterlaan 231, 1403AV Bussum

Woningwaarde Lijsterlaan 231

1403AV Bussum

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.258
+5,9%
[ € 277.427 – € 353.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.840[ € 312.645 – € 345.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 231 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.258 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds juli +0,5%
+€ 17.43212 maanden +5,9%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,3%
Lijsterlaan 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.258 voor Lijsterlaan 231 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 231 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.840. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.258.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 231
€ 329.840[ € 312.645 – € 345.555 ]
Verkoper houdt over€ 324.962−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.587+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 231 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 231
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 525.800[ € 339.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 231 adviseren wij in een bod van € 329.840, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.258+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.840+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.332+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 231 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 231 in Bussum bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 231

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.258
Verwachte verkoopprijs€ 329.840
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 255.310
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum
Ceintuurbaan 281K-205
1972 · 40 m²
€ 659.091
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 248.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.258 is Lijsterlaan 231 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 231 in Bussum.

Wat is Lijsterlaan 231 in Bussum waard?
Lijsterlaan 231 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.258 (bandbreedte € 277.427 – € 353.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 231 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 231 in Bussum is in augustus 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 231 in Bussum?
Voor Lijsterlaan 231 adviseren wij een bod van € 329.840 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 231 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 231 in Bussum bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 231 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 231 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 231 ligt rond € 315.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 231?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 231 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.