Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum

Woningwaarde Mezenlaan 19A-10

1403BR Bussum

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.356
+5,6%
[ € 222.953 – € 283.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.588[ € 229.509 – € 253.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.698[ € 251.771 – € 278.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 19A-10 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.356 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds mei +0,5%
+€ 13.45312 maanden +5,6%
+€ 3.28012 mnd vs. NL +1,4%
Mezenlaan 19A-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.356 voor Mezenlaan 19A-10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 19A-10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.698. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.356.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 19A-10
€ 265.698[ € 251.771 – € 278.273 ]
Verkoper houdt over€ 261.525−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.162+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 19A-10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 19A-10
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 241.588[ € 229.509 – € 253.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 513.556[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 19A-10 adviseren wij in een bod van € 265.698, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.588 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.356+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.698+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.983+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 19A-10 zal in bij een vraagprijs van € 241.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 19A-10 in Bussum bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 253.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 19A-10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.356
Verwachte verkoopprijs€ 265.698
Verwachte vraagprijs€ 241.588
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 246.725
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum
Ceintuurbaan 281K-205
1972 · 40 m²
€ 663.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.356 is Mezenlaan 19A-10 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Eng-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 19A-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 19A-10 in Bussum.

Wat is Mezenlaan 19A-10 in Bussum waard?
Mezenlaan 19A-10 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.356 (bandbreedte € 222.953 – € 283.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 19A-10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 19A-10 in Bussum is in juni 2026 € 241.588 (bandbreedte € 229.509 – € 253.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 19A-10 in Bussum?
Voor Mezenlaan 19A-10 adviseren wij een bod van € 265.698 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 19A-10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 19A-10 in Bussum bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 19A-10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 19A-10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 19A-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 19A-10 ligt rond € 253.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 19A-10?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 19A-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.