Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dennen 84

1402KL Bussum

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.261
+6,5%
[ € 247.510 – € 315.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.324[ € 254.908 – € 281.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.821[ € 279.379 – € 308.787 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dennen 84 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.261 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.28312 maanden +6,5%
+€ 7.05612 mnd vs. NL +2,7%
De Dennen 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.261 voor De Dennen 84 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dennen 84 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.821. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.261.

Verwachte verkoopprijs De Dennen 84
€ 294.821[ € 279.379 – € 308.787 ]
Verkoper houdt over€ 290.328−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.867+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dennen 84 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs De Dennen 84
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 268.324[ € 254.908 – € 281.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dennen 84 adviseren wij in een bod van € 294.821, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.324 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.261+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.821+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.562+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dennen 84 zal in bij een vraagprijs van € 268.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dennen 84 in Bussum bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dennen 84

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.261
Verwachte verkoopprijs€ 294.821
Verwachte vraagprijs€ 268.324
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Straatbeeld van Brinklaan 275, 1404GH Bussum
Brinklaan 275
1973 · 60 m²
€ 309.391
Straatbeeld van Laarderweg 124, 1402RG Bussum
Laarderweg 124
1976 · 45 m²
€ 272.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.261 is De Dennen 84 een van de meer betaalbare woningen in Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dennen 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dennen 84 in Bussum.

Wat is De Dennen 84 in Bussum waard?
De Dennen 84 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.261 (bandbreedte € 247.510 – € 315.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dennen 84 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van De Dennen 84 in Bussum is in oktober 2026 € 268.324 (bandbreedte € 254.908 – € 281.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dennen 84 in Bussum?
Voor De Dennen 84 adviseren wij een bod van € 294.821 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dennen 84 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Dennen 84 in Bussum bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dennen 84 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dennen 84 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dennen 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Dennen 84 ligt rond € 281.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dennen 84?
Huishoudens in de buurt van De Dennen 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.