Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldheimerlaan 19

1402LA Bussum

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.236
+6,5%
[ € 452.528 – € 575.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.892[ € 467.297 – € 516.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.595[ € 509.821 – € 563.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimerlaan 19 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.236 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,5%
+€ 31.59812 maanden +6,5%
+€ 12.90012 mnd vs. NL +2,7%
Veldheimerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.236 voor Veldheimerlaan 19 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimerlaan 19 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.595. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.236.

Verwachte verkoopprijs Veldheimerlaan 19
€ 537.595[ € 509.821 – € 563.487 ]
Verkoper houdt over€ 530.431−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.497+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheimerlaan 19 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheimerlaan 19
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 491.892[ € 467.297 – € 516.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 537.595, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.892 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.236+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.595+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.475+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 491.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimerlaan 19 in Bussum bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 514.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.236
Verwachte verkoopprijs€ 537.595
Verwachte vraagprijs€ 491.892
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.236 zit Veldheimerlaan 19 in het middensegment van Cereslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldheimerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimerlaan 19 in Bussum.

Wat is Veldheimerlaan 19 in Bussum waard?
Veldheimerlaan 19 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.236 (bandbreedte € 452.528 – € 575.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheimerlaan 19 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Veldheimerlaan 19 in Bussum is in oktober 2026 € 491.892 (bandbreedte € 467.297 – € 516.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimerlaan 19 in Bussum?
Voor Veldheimerlaan 19 adviseren wij een bod van € 537.595 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimerlaan 19 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimerlaan 19 in Bussum bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimerlaan 19 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimerlaan 19 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimerlaan 19 ligt rond € 514.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Veldheimerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.