Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldheimerlaan 47

1402LB Bussum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.987
+6,5%
[ € 448.789 – € 571.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.845[ € 463.453 – € 512.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.134[ € 505.627 – € 558.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimerlaan 47 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.987 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,5%
+€ 31.33712 maanden +6,5%
+€ 12.79412 mnd vs. NL +2,7%
Veldheimerlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.987 voor Veldheimerlaan 47 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimerlaan 47 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.134. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.987.

Verwachte verkoopprijs Veldheimerlaan 47
€ 533.134[ € 505.627 – € 558.851 ]
Verkoper houdt over€ 526.020−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.947+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheimerlaan 47 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheimerlaan 47
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 487.845[ € 463.453 – € 512.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimerlaan 47 adviseren wij in een bod van € 533.134, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.845 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.987+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.134+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.791+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimerlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 487.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimerlaan 47 in Bussum bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimerlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.987
Verwachte verkoopprijs€ 533.134
Verwachte vraagprijs€ 487.845
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.987 is Veldheimerlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldheimerlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimerlaan 47 in Bussum.

Wat is Veldheimerlaan 47 in Bussum waard?
Veldheimerlaan 47 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.987 (bandbreedte € 448.789 – € 571.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheimerlaan 47 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Veldheimerlaan 47 in Bussum is in oktober 2026 € 487.845 (bandbreedte € 463.453 – € 512.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimerlaan 47 in Bussum?
Voor Veldheimerlaan 47 adviseren wij een bod van € 533.134 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimerlaan 47 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimerlaan 47 in Bussum bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimerlaan 47 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimerlaan 47 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimerlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimerlaan 47 ligt rond € 509.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimerlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Veldheimerlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.