Huiswaardemeter

Woningwaarde Botweg 20

1402LE Bussum

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.332
+6,5%
[ € 466.692 – € 593.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.185[ € 481.826 – € 532.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.535[ € 525.672 – € 581.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Botweg 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.332 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.58712 maanden +6,5%
+€ 13.30412 mnd vs. NL +2,7%
Botweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.332 voor Botweg 20 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botweg 20 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.535. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.332.

Verwachte verkoopprijs Botweg 20
€ 554.535[ € 525.672 – € 581.006 ]
Verkoper houdt over€ 547.185−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.776+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botweg 20 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Botweg 20
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 507.185[ € 481.826 – € 532.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 637.400[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botweg 20 adviseren wij in een bod van € 554.535, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.185 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.332+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.535+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.262+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botweg 20 in Bussum bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.332
Verwachte verkoopprijs€ 554.535
Verwachte vraagprijs€ 507.185
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.332 zit Botweg 20 in het middensegment van Cereslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botweg 20 in Bussum.

Wat is Botweg 20 in Bussum waard?
Botweg 20 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.332 (bandbreedte € 466.692 – € 593.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botweg 20 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Botweg 20 in Bussum is in oktober 2026 € 507.185 (bandbreedte € 481.826 – € 532.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Botweg 20 in Bussum?
Voor Botweg 20 adviseren wij een bod van € 554.535 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botweg 20 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Botweg 20 in Bussum bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botweg 20 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botweg 20 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Botweg 20 ligt rond € 530.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botweg 20?
Huishoudens in de buurt van Botweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.