Woningwaarde Cereslaan 11, Bussum (1402LG)

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 11 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.337 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.45512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.09512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Cereslaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.337 voor Cereslaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 11 in Bussum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.582. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.337.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 11

€ 480.582[ € 456.536 – € 504.592 ]

Verkoper houdt over€ 474.046−€ 6.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.344+€ 11.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.046

Wat is de vraagprijs?

Cereslaan 11 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 440.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Vraagprijs Cereslaan 11

Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.

€ 440.077[ € 418.073 – € 462.081 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan

€ 477.167[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 480.582, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 440.077 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.337+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.582+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.611+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 440.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 11 in Bussum bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.357/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251

OZB€ 28

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.357

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte96 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.337

Verwachte verkoopprijs€ 480.582

Vraagprijs€ 440.077

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (22%)

D (13%)

E (12%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 11 in Bussum.

Wat is Cereslaan 11 in Bussum waard?

Cereslaan 11 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.337 (bandbreedte € 405.097 – € 515.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.

Wat is de vraagprijs van Cereslaan 11 in Bussum?

Cereslaan 11 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 440.077. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 11 in Bussum?

Voor Cereslaan 11 adviseren wij een bod van € 480.582 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 11 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 11 in Bussum bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cereslaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 11 ligt rond € 460.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 11?

Huishoudens in de buurt van Cereslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cereslaan 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde