Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereslaan 21

1402LG Bussum

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.207
+6,5%
[ € 374.182 – € 476.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.581[ € 386.252 – € 426.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.687[ € 421.787 – € 466.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.207 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.12812 maanden +6,5%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +2,7%
Cereslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.207 voor Cereslaan 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.687. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.207.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 21
€ 444.687[ € 421.787 – € 466.186 ]
Verkoper houdt over€ 438.545−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.731+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 21
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 406.581[ € 386.252 – € 426.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 21 adviseren wij in een bod van € 444.687, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.581 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.207+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.687+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.921+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 406.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 21 in Bussum bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.207
Verwachte verkoopprijs€ 444.687
Verwachte vraagprijs€ 406.581
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 21 in Bussum.

Wat is Cereslaan 21 in Bussum waard?
Cereslaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.207 (bandbreedte € 374.182 – € 476.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 21 in Bussum is in oktober 2026 € 406.581 (bandbreedte € 386.252 – € 426.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 21 in Bussum?
Voor Cereslaan 21 adviseren wij een bod van € 444.687 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 21 in Bussum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 21 ligt rond € 425.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.