Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereslaan 101

1402LJ Bussum

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.237
+6,5%
[ € 362.769 – € 461.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.582[ € 372.003 – € 411.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.118[ € 405.855 – € 448.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 101 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.237 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,5%
+€ 25.33112 maanden +6,5%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +2,7%
Cereslaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.237 voor Cereslaan 101 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 101 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.118. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.237.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 101
€ 431.118[ € 405.855 – € 448.577 ]
Verkoper houdt over€ 425.126−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.890+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 101 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 101
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 391.582[ € 372.003 – € 411.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 101 adviseren wij in een bod van € 431.118, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.582 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.237+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.118+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.674+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 391.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 101 in Bussum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.237
Verwachte verkoopprijs€ 431.118
Verwachte vraagprijs€ 391.582
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.237 is Cereslaan 101 een van de meer betaalbare woningen in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 101 in Bussum.

Wat is Cereslaan 101 in Bussum waard?
Cereslaan 101 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.237 (bandbreedte € 362.769 – € 461.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 101 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 101 in Bussum is in oktober 2026 € 391.582 (bandbreedte € 372.003 – € 411.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 101 in Bussum?
Voor Cereslaan 101 adviseren wij een bod van € 431.118 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 101 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 101 in Bussum bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 101 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 101 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 101 ligt rond € 412.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 101?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.