Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janslaan 31

1402LM Bussum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.966
+6,5%
[ € 370.450 – € 471.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.535[ € 382.408 – € 422.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.241[ € 417.590 – € 461.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.966 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.86712 maanden +6,5%
+€ 10.56012 mnd vs. NL +2,7%
Sint Janslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.966 voor Sint Janslaan 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.241. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.966.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 31
€ 440.241[ € 417.590 – € 461.547 ]
Verkoper houdt over€ 434.148−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.196+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janslaan 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janslaan 31
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 402.535[ € 382.408 – € 422.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 31 adviseren wij in een bod van € 440.241, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.535 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.966+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.241+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.253+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 402.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 31 in Bussum bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.966
Verwachte verkoopprijs€ 440.241
Verwachte vraagprijs€ 402.535
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.966 is Sint Janslaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 31 in Bussum.

Wat is Sint Janslaan 31 in Bussum waard?
Sint Janslaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.966 (bandbreedte € 370.450 – € 471.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 31 in Bussum is in oktober 2026 € 402.535 (bandbreedte € 382.408 – € 422.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 31 in Bussum?
Voor Sint Janslaan 31 adviseren wij een bod van € 440.241 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 31 in Bussum bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 31 ligt rond € 420.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.