Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janslaan 117

1402LR Bussum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.322
+6,5%
[ € 403.323 – € 513.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.313[ € 416.397 – € 460.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.244[ € 454.289 – € 502.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 117 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.322 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.16212 maanden +6,5%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +2,7%
Sint Janslaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.322 voor Sint Janslaan 117 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 117 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.244. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.322.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 117
€ 479.244[ € 454.289 – € 502.110 ]
Verkoper houdt over€ 472.722−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.979+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janslaan 117 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janslaan 117
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 438.313[ € 416.397 – € 460.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 117 adviseren wij in een bod van € 479.244, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.313 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.322+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.244+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.206+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 438.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 117 in Bussum bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.322
Verwachte verkoopprijs€ 479.244
Verwachte vraagprijs€ 438.313
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.322 is Sint Janslaan 117 een van de meer betaalbare woningen in Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 117 in Bussum.

Wat is Sint Janslaan 117 in Bussum waard?
Sint Janslaan 117 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.322 (bandbreedte € 403.323 – € 513.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 117 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 117 in Bussum is in oktober 2026 € 438.313 (bandbreedte € 416.397 – € 460.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 117 in Bussum?
Voor Sint Janslaan 117 adviseren wij een bod van € 479.244 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 117 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 117 in Bussum bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 117 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 117 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 117 ligt rond € 458.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 117?
Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.