Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janslaan 147

1402LS Bussum

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.250
+6,5%
[ € 413.820 – € 526.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.500[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 147 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.250 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.89512 maanden +6,5%
+€ 11.79612 mnd vs. NL +2,7%
Sint Janslaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.250 voor Sint Janslaan 147 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 147 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.500. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.250.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 147
€ 490.500[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 483.854−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.460+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.854

Wat is de vraagprijs?

Sint Janslaan 147 in Bussum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Sint Janslaan 147
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 147 adviseren wij in een bod van € 490.500, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.250+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.500+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.025+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 147 in Bussum bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 470.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.250
Verwachte verkoopprijs€ 490.500
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janslaan 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheidswerf willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 147 in Bussum.

Wat is Sint Janslaan 147 in Bussum waard?
Sint Janslaan 147 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.250 (bandbreedte € 413.820 – € 526.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de vraagprijs van Sint Janslaan 147 in Bussum?
Sint Janslaan 147 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 147 in Bussum?
Voor Sint Janslaan 147 adviseren wij een bod van € 490.500 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 147 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 147 in Bussum bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 147 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 147 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 147 ligt rond € 470.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 147?
Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.