Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Bellevue 4

1402MA Bussum

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.198
+6,5%
[ € 203.454 – € 258.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.945[ € 208.948 – € 230.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.027[ € 230.261 – € 254.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Bellevue 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.198 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.20612 maanden +6,5%
+€ 5.79912 mnd vs. NL +2,7%
Nieuw Bellevue 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.198 voor Nieuw Bellevue 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Bellevue 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.027. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.198.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Bellevue 4
€ 243.027[ € 230.261 – € 254.498 ]
Verkoper houdt over€ 239.104−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.038+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Bellevue 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Bellevue 4
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 219.945[ € 208.948 – € 230.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Bellevue 4 adviseren wij in een bod van € 243.027, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.945 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.198+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.027+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.178+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Bellevue 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Bellevue 4 in Bussum bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 231.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Bellevue 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.198
Verwachte verkoopprijs€ 243.027
Verwachte vraagprijs€ 219.945
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.198 is Nieuw Bellevue 4 een van de meer betaalbare woningen in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Bellevue 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Bellevue 4 in Bussum.

Wat is Nieuw Bellevue 4 in Bussum waard?
Nieuw Bellevue 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.198 (bandbreedte € 203.454 – € 258.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Bellevue 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Bellevue 4 in Bussum is in oktober 2026 € 219.945 (bandbreedte € 208.948 – € 230.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Bellevue 4 in Bussum?
Voor Nieuw Bellevue 4 adviseren wij een bod van € 243.027 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Bellevue 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Bellevue 4 in Bussum bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Bellevue 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Bellevue 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Bellevue 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Bellevue 4 ligt rond € 231.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Bellevue 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Bellevue 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.